Casa indipendente 7 locali, 164 m² in Via Francesco Baracca 19, Crocetta del Montello (TV)

Casa indipendente in asta a Crocetta del Montello (TV) – Via Francesco Baracca 19 (CAP 31035) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Crocetta del Montello (TV), in Via Francesco Baracca n. 19, nella frazione Ciano. L'edificio, risalente ad un'epoca antecedente al 1967 e oggetto di interventi nel 1972, si trova in una zona classificata come Z.T.O. Centro Storico, con vincoli paesaggistici e di pericolosità idraulica bassa. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie catastale totale di 164 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un corridoio, un soggiorno (attualmente adibito a deposito), una zona pranzo, un cucinino con accesso all'area scoperta esclusiva sul retro e un piccolo servizio igienico. Il primo piano ospita un disimpegno, un terrazzino esterno di 4,02 mq, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, adibito a sottotetto praticabile, comprende un disimpegno, un ripostiglio e altre due camere. L'altezza utile dei locali varia tra 2,49 m al piano terra e 2,07 m lungo i muri esterni al secondo piano. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune parti di muro scrostate. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portone d'ingresso è in legno con inserto in vetro e controporta in alluminio anodizzato. I serramenti esterni sono in legno con vetro-camera e scuri in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel sottoscala al piano terra. L'immobile include un magazzino separato al piano terra di circa 16 mq netti e un'area scoperta esclusiva di 51 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona suburbana, a circa 1,5 km dal centro del Comune di Crocetta del Montello, con accesso diretto dalla pubblica Via Francesco Baracca. La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.