Casa indipendente 7 locali, 162 m² a Località Besenzone, Regione Pree s.n.c., Taggia (IM)

Casa indipendente in asta a Taggia (IM) – Località Besenzone, Regione Pree s.n.c. (CAP 18018) L'immobile si trova nel Comune di Taggia, in Località Besenzone, Regione Pree s.n.c., in una zona prettamente agricola, caratterizzata da insediamenti di tipo sparso e ubicata in mezzacosta collinare soprastante l'abitato di Taggia. Il fabbricato, che dista circa 3 chilometri dall'abitato, è raggiungibile tramite strade comunali secondarie asfaltate, ad eccezione dell'ultimo tratto di circa 350 metri, costituito da una strada rurale a fondo naturale. La zona non è servita da mezzi pubblici e non presenta servizi o parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale di 162 mq e una consistenza di 7,5 vani. Comprende un'abitazione di 113,63 mq, una cantina di 16,27 mq, un portico esterno di 59,05 mq, una lavanderia di 3,62 mq, un pollaio di 6,36 mq, un cortile di 8,03 mq, un magazzino/legnaia di 19,79 mq, un magazzino di 10,76 mq e una tettoia/forno di 8,76 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ad uso abitativo è dotato di diverse pertinenze tra cui locali ripostiglio, un pollaio, locali ricovero attrezzi e una legnaia, il tutto insistente su un'unica corte ad uso giardino. L'immobile è classificato con Attestato di Prestazione Energetica N. 11294 del 23.04.2020. Non sono presenti ascensore o aria condizionata. L'immobile è venduto non arredato. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona collinare tranquilla, a circa 3 km dall'abitato di Taggia, offrendo un contesto rurale. La strada di accesso finale è rurale a fondo naturale. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di ristrutturare, ampliare la volumetria fino al 30% (con un minimo di 60 mc) o demolire e ricostruire un nuovo fabbricato residenziale con incremento fino al 35% ai sensi della L.R. del 3 novembre 2009 n. 49.