Casa indipendente 7 locali, 207 m² in Via Cerro 16, Brusnengo (BI)

Casa indipendente in asta a Brusnengo (BI) – Via Cerro 16 (CAP 13862) L'immobile in asta è un fabbricato da terra a cielo di quattro piani fuori terra, situato in Via Cerro 16 a Brusnengo (BI). L'edificio è ubicato all'interno di un'area classificata dal PRG come 'Aree per Insediamenti Residenziali Centri Storici Edifici Isolati e di pregio', in un nucleo di vecchio impianto prevalentemente residenziale, con aree a verde nelle vicinanze. La zona è priva di servizi e negozi, con possibilità di parcheggio non ottimali. La costruzione è antecedente al 1967 e ha beneficiato di una Concessione Edilizia nel 1993 per ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 207,56 mq. L'edificio si sviluppa su quattro piani: un piano seminterrato ad uso cantina (due locali con pareti rustiche e pavimento in cemento), un piano terreno composto da soggiorno e cucina in un unico ambiente, una camera da letto con bagno (ricavata dall'ex autorimessa) e un balcone. Al primo piano si trovano un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con balcone, un bagno e un'ulteriore camera con ripostiglio. Il secondo piano ospita un ampio locale sottotetto. L'altezza interna varia tra 2,40 m e 2,58 m a seconda dei piani. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in legno, con persiane sulla facciata ovest e scuretti interni sulla facciata est. La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e volte. La copertura del tetto, con struttura in legno e manto in coppi, è in buone condizioni. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo a radiatori. La cucina è alimentata a gas metano. Il bagno al primo piano è dotato di doppio lavabo, vasca, doccia con idromassaggio, vaso e bidet. Le cantine sono unite tra loro e l'ex autorimessa è stata trasformata in una camera con bagno, collegata all'appartamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da un nucleo di vecchio impianto. L'accesso pedonale e carraio avviene tramite cortili comuni.