Casa indipendente 7 locali, 154 m² in Via Oggero Alfieri 27, Castell'alfero (AT)

Casa indipendente in asta a CASTELL'ALFERO (AT) – Via Oggero Alfieri 27 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato nel centro storico del Comune di Castell'Alfero (AT), in Via Oggero Alfieri n. 27. La costruzione, risalente a prima del 1900, è inserita in un contesto di centro abitato e dotata degli allacciamenti all'acquedotto comunale, fognario e alla rete del gas metano. Il microcontesto è costituito da un'unità immobiliare edificata su tre piani fuori terra e un piano primo sotterraneo. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dell'immobile è di 154 mq, con una consistenza di 7 vani. L'abitazione si articola su più livelli: al piano primo sotterraneo si trovano un garage di 14,08 mq e una cantina di 29,50 mq. Il piano terreno ospita un soggiorno di 19,85 mq, una cucina di 8,52 mq, un cucinino di 2,95 mq e un terrazzo di 15,30 mq. Al piano primo sono presenti un disimpegno di 7,70 mq, due camere da letto (12,18 mq e 8,20 mq), un bagno di 3,55 mq e un balcone di 12,40 mq. Il piano secondo mansardato comprende una camera da letto di 19,52 mq, un secondo bagno di 1,70 mq e un terrazzo di 15,15 mq. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è mista, con muratura in mattoni pieni e cemento armato, così come la struttura del tetto. Le pareti esterne sono in mattoni, intonaco, mattoni faccia a vista e rivestimento in pietra. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e tapparelle, alcuni con inferriate di sicurezza. I pavimenti sono in battuto di cemento al piano sotterraneo e in piastrelle di grès ceramico ai piani superiori, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. I davanzali e le soglie sono in marmo. L'impianto elettrico, idro-sanitario e termico (a radiatori) sono presenti ma necessitano di riqualificazione. L'area esterna, adibita a cortile e giardino, è sistemata a gradoni e dotata di recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Castell'Alfero, con accesso dalla Via Oggero Alfieri. La distribuzione degli spazi è sufficiente a renderlo vivibile e la luminosità degli ambienti è adeguata. L'immobile è libero per la procedura e sgombro da occupanti.