Casa indipendente 7 locali, 168 m² in Via Rosetta II Punta 87, Fusignano (RA)

Casa indipendente in asta a Fusignano (RA) – Via Rosetta II Punta 87 L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione cielo-terra, con accesso indipendente, situato nel Comune di Fusignano (RA), in località Rossetta, via Rosetta II Punta n. 87. L'abitazione fa parte di un fabbricato di tipo binato e si trova in una zona rurale a Nord-Est, a circa 5 km dal centro di Fusignano. La struttura è in muratura portante intonacata e tinteggiata, con copertura a falde in coppi di laterizio. L'anno di costruzione risale al 1951, con successivi interventi di manutenzione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'abitazione è di 161 mq, con una consistenza di 7 vani. L'edificio si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'abitazione è composta da un ingresso su disimpegno di 3,20 mq, un soggiorno di 23,30 mq con caminetto in muratura, un bagno di 2,40 mq, una cucina di 19,00 mq e un ripostiglio di 6,80 mq accessibile anche dall’esterno. Adiacente al corpo abitativo principale, è presente un locale cantina di 5,60 mq che ospita la centrale termica. Al piano primo, si trova un disimpegno/ballatoio di 5,60 mq, un bagno finestrato di 4,20 mq e due camere da letto di 17,50 mq e 18,80 mq, di cui una con un ulteriore bagno finestrato dedicato di 14,00 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con una porzione al piano primo sulla facciata Nord che presenta un isolamento a cappotto parzialmente realizzato e incompleto. L'ingresso al piano terra è protetto da una pensilina in legno e coppi. I bancali delle finestre sono in mattoni faccia a vista, mentre gronde e pluviali sono in lamiera di rame. Gli scuretti esterni sono in alluminio verniciato e gli infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo. La corte è interamente pavimentata con mattoncini autobloccanti in calcestruzzo colorato e completamente recintata da un muretto con rete metallica plastificata. Sul fronte strada, un muretto di cinta con pilastri in mattoni a vista sostiene un cancello carrabile motorizzato e un cancellino pedonale. All'interno della corte è presente un pozzo rifinito in mattoni a vista e intonaco tinteggiato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, ma ben collegata, a circa 5 km dal centro del Comune di Fusignano. La corte esclusiva consente l'accesso e il parcheggio per almeno due veicoli. L'immobile è libero per la procedura.