Casa indipendente 8 locali, 498 m² in Via Carlo Linneo 64-66-68, Mazzarrone (CT)

Casa indipendente in asta a Mazzarrone (CT) – Via Carlo Linneo 64-66-68 (CAP 95040 ) L'immobile in asta è un edificio autonomo su due livelli, situato nel centro abitato di Mazzarrone (CT) in Via Carlo Linneo n. 64-66-68. Costruito nel 1978, si trova in un'area prettamente residenziale, a poche centinaia di metri dalla piazza Del Sacro Cuore di G. e dalla chiesa omonima. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 498,23 mq. Il piano terra, con accessi carrabili dai civici 64-68, è destinato ad autorimessa con annesso locale tecnico, per una superficie lorda di circa 243,21 mq e un'altezza utile di 4,20 ml. Dal civico 66 si accede al vano scala che porta al piano primo e alla terrazza di copertura. Il piano primo è interamente adibito ad abitazione, con una superficie lorda di 203,28 mq e un'altezza utile di circa 2,85 ml (2,65 ml nella lavanderia). Comprende tre stanze da letto, uno studio, un salone, una cucina/pranzo con annessa lavanderia, un piccolo soggiorno e due servizi igienici. Lo stato manutentivo-conservativo dell'edificio è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento e copertura piana a terrazza. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, ad eccezione della lavanderia. Le porte interne sono in legno artigianale. Le pareti sono rifinite con vernice, stucco veneziano o carta da parati, e i pavimenti sono in mattoni ceramici. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle ceramiche e dotati di tutti i sanitari. Sono presenti impianti tecnologici completi: fognario, acqua calda e fredda, riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a gasolio e quattro climatizzatori. Il giardino di circa 245 mq, adiacente al prospetto est, è pavimentato con conglomerato cementizio e intervallato da aiuole con arbusti ornamentali. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una posizione favorevole rispetto al centro città, con buoni livelli di finitura e stato conservativo, al di sopra della media della zona. La destinazione urbanistica dell'area è 'Zona B2 residenziale di completamento'. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è sanabile con il deposito delle planimetrie catastali.