Casa indipendente 8 locali, 275 m² in Via Pantano Vico A 6, Polla (SA)

Casa indipendente in asta a Polla (SA) – Via Pantano Vico A 6 (CAP 84035) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato in Via Pantano Vico A, nel Comune di Polla (SA). La posizione, sebbene periferica, è strategicamente vantaggiosa, a pochi chilometri dal centro cittadino e dallo svincolo autostradale di Polla. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso automatizzato, pedonale e carrabile, comune con le altre abitazioni adiacenti. Il fabbricato ricade in zona “Tessuto Edilizio Esistente” del vigente Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna La residenza si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato, per una superficie convenzionale complessiva di 275 mq. Il piano terra, con altezza utile di 2,70 m, comprende una cucina con accesso al balconcino retrostante, un ampio ingresso-soggiorno, un ripostiglio e un servizio igienico. Il primo piano, con altezza utile di 2,70 m, consta di tre camere da letto, un ripostiglio e un servizio igienico. Il piano secondo-sottotetto comprende una camera da letto, un vano deposito e un servizio igienico. Il piano seminterrato, con altezza utile di 2,40 m, è adibito a garage e deposito, con un piccolo wc nel sottoscala. Gli interni si presentano in buono stato di manutenzione, con cieli e pareti intonacati e tinteggiati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con una solida struttura in cemento armato, collegamenti verticali e solai in latero-cemento. Le murature perimetrali sono in laterizio con isolamento interno. I pavimenti sono in gres ceramico, e i bagni sono in buono stato, completi di apparecchi igienico-sanitari e rubinetteria. I serramenti esterni sono in legno-alluminio con doppio vetro, dotati di scuri modello veneziane. Le porte interne sono in legno e il portone d'ingresso è blindato. Il vano scala è rifinito con pedate e alzate in marmo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con camino caldaia a legna, acqua potabile municipale, energia elettrica, impianto citofonico e acqua calda sanitaria garantita da caldaia a GPL. Lo scarico delle acque è convogliato alla fognatura pubblica. La proprietà include una corte esclusiva di 170 mq. L'immobile è urbanisticamente regolare. Contesto e collegamenti L'abitazione gode di una buona esposizione, assicurando adeguata illuminazione e ventilazione naturale. L'immobile si affaccia su due lati sulla corte esclusiva, per un lato sulla corte comune e per il restante lato in aderenza con altro fabbricato. La zona è servita e ben collegata, facilitando gli spostamenti verso il centro di Polla e le principali vie di comunicazione.