Casa indipendente 8 locali, 239 m² in Via Milano 31, Arbus (SU)

Casa indipendente in asta a Arbus (SU) – Via Milano 31 (CAP 09031) L'immobile, una casa indipendente, è situato ad Arbus (SU), in Via Milano n. 31. L'edificio è stato realizzato prima del 1962 e ha ottenuto concessioni edilizie nel 1972 e nel 2009. Si trova a circa 500 metri dal centro di Arbus, in una zona 'B2 Aree di completamento residenziale' da completare e/o riqualificare in tessuti urbani consolidati. La posizione offre facile accesso ai trasporti pubblici, con fermate degli autobus a 10 minuti a piedi che collegano Arbus a Cagliari e Oristano. La località dista circa 30 km dal mare e dalle spiagge di Piscinas e Scivu. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'immobile è di 239 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Il piano rialzato, accessibile tramite scala e balcone, è composto da un ambiente adibito a pranzo soggiorno con angolo cottura e corridoio, che conduce a due camere da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trovano una terrazza coperta da loggiato, un locale di sgombero ribassato, un pranzo soggiorno, un disimpegno, una cucina e un balcone. Il secondo piano, collegato da una scala interna, comprende un pianerottolo di distribuzione e tre locali utilizzati come camere da letto: due singole (una con portafinestra su balcone) e una matrimoniale con spogliatoio. L'altezza netta interna degli ambienti è di 2.70 m. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta muratura portante perimetrale in elementi lapidei, tramezzi in laterizio e cartongesso, solai in latero-cemento e legno. La copertura è a falde con rivestimento in tegole. Le pavimentazioni interne e i battiscopa sono in gres porcellanato. I bagni, l'angolo cottura e la cucina hanno rivestimenti in gres sulle pareti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno e alluminio con vetro semplice e scurini a persiana. La facciata esterna è rivestita in parte ad intonaco tinteggiato e in parte in pietra a vista. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due scaldabagno elettrici; non è presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato, ma è presente una stufa a pellet al piano rialzato. L'immobile include un cortile di 87.7 mq, una legnaia di 13.1 mq e un locale di sgombero di 7.7 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Arbus, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. La vicinanza al centro del paese e alle fermate degli autobus rende agevoli gli spostamenti. La località è inoltre apprezzata per la sua prossimità alle rinomate spiagge di Piscinas e Scivu. L'immobile è libero per la procedura.