Casa indipendente 8 locali, 148 m² in Via Angelo Spada 1, Ariano Irpino (AV)

Casa indipendente in asta a Ariano Irpino (AV) – Via Angelo Spada 1 (CAP 83031) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Ariano Irpino (AV), in Via Angelo Spada n.1, in una zona centrale e storica del paese, ricca di attività commerciali. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1967 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2011. La zona è mista, con traffico limitato e parcheggi scarsi, ma offre la vicinanza a importanti centri e attrazioni storiche come il Castello Normanno e la Villa Comunale Belvedere. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 148 mq, con una consistenza di 8 vani. L'unità immobiliare è identificata con il numero 1 e presenta un'altezza utile interna variabile tra 2.40 m e 3.00 m. Il fabbricato è composto da tre piani complessivi, di cui uno seminterrato e due fuori terra. Al piano seminterrato si trovano due locali cantina di circa 42 mq. Il piano terra è composto da due vani, una cucina, un bagno e un terrazzo, con una superficie di circa 42 mq. Il primo piano comprende tre vani e un bagno, con una superficie di circa 35 mq. Entrambi i piani superiori sono collegati da una scala interna in legno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento, sebbene non sia presente la dichiarazione di conformità L. 46/90 per entrambi. Non è presente un impianto antincendio né un certificato di prevenzione incendi. L'ingresso principale, situato su una strada pedonale, è accessibile tramite un cancello in ferro e una scala esterna pavimentata. La proprietà include un giardino di 120 mq, posto al piano terra e seminterrato, destinato a servizio dell'immobile. Contesto e collegamenti La casa si trova in una zona centrale di Ariano Irpino, ben servita da attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri giuridici. Le spese di gestione condominiale e ordinarie annue sono assenti.