Casa indipendente 8 locali, 162 m² in Via Urbano IV 58, Lariano (RM)

Casa indipendente in asta a Lariano (RM) – Via Urbano IV 58 Immobile ubicato nel Comune di Lariano, in provincia di Roma, in Via Urbano IV n. 58. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edilizia residenziale di iniziativa privata, in una zona ben servita e collegata. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1979. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie utile abitabile complessiva di circa 162 mq, distribuita su tre livelli. Il piano terra ospita un'unità abitativa composta da soggiorno pranzo (con funzione d’accesso), angolo cottura, disimpegno, corridoio, un bagno, una piccola stanza senza finestra e una stanza da letto, con un'altezza interna di 2,70 metri. I piani primo e secondo mansardato costituiscono una seconda unità, con il piano primo che include un ampio soggiorno pranzo, angolo cottura, disimpegno, un bagno e una cameretta (altezza interna 2,70 metri). Il piano secondo mansardato è composto da una stanza matrimoniale con piccolo bagno e zona armadio a giorno, con altezze interne variabili da 2,00 a 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con porte in legno (massello di pregio per l'unità superiore) e infissi esterni in legno a doppia camera con persiane in legno. Le pareti dell'angolo cottura e dei bagni sono rivestite con tozzetti. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, con termo camino per l'unità al piano terra. Le pertinenze includono un portico e un pianerottolo coperto al piano terra di circa 42,40 mq, e due terrazzi coperti al piano primo per circa 36,20 mq. Il lotto di terreno su cui insiste il fabbricato è recintato con cancello pedonale e carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Lariano, classificata come Zona DI nel PRG vigente, destinata all'edilizia residenziale di iniziativa privata. La posizione garantisce un buon accesso ai servizi urbani essenziali come negozi, scuole e uffici pubblici. L'immobile è libero per la procedura.