Casa indipendente 8 locali, 183 m² in Via Fontana del Frari 14, Varmo (UD)

Casa indipendente in asta a Varmo (UD) – Via Fontana del Frari 14 (CAP 33030) L'immobile in asta si trova a Varmo, in Via Fontana del Frari n. 14, nella frazione Cornazzai. È una casetta singola con annessa area scoperta, inserita in un contesto rurale ma all'interno di un agglomerato residenziale. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è di costruzione antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità è di 183,48 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra più una soffitta ricavata nel corpo principale. Al piano terra, l'ingresso conduce a un piccolo portico, un atrio/disimpegno, una scala, un Wc ricavato nel sottoscala, una cucina, una sala da pranzo e una stanza. Tutti i locali godono di illuminazione naturale. Al primo piano si trovano due camere da letto, la scala, un corridoio, un bagno e un terrazzo. L'altezza interna varia da 2,45 m a 2,43 m ai piani inferiori e da 1,50 m a 3,10 m in soffitta. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con locali ingombri di materiali e rifiuti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito in muratura con tetto a due falde in legno e manto in coppi per il corpo principale, e tetto piano sopra la cucina e il bagno. Le superfici esterne sono intonacate e tinteggiate. Il portoncino d'ingresso è in legno non blindato, mentre i serramenti sono in legno con scuretti. Le porte interne sono in legno. Le pareti interne sono in gran parte intonacate, con soffitti che presentano travi a vista. La scala interna è in legno. Il riscaldamento è autonomo, a circolazione d'acqua calda, alimentato da un bombolone GPL con diffusori in acciaio. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia. L'area esterna è recintata e adibita a prato. Non sono presenti impianti solari o fotovoltaici. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una frazione con un contesto agricolo, ma ben integrata in un agglomerato residenziale. La zona è servita da autobus e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e sarà disponibile dopo 4-6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.