Casa indipendente 9 locali, 273 m² in Via Ciabattari 40, Capannori (LU)

Casa indipendente in asta a Capannori (LU) – Via Ciabattari 40 (CAP 55012) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Capannori, frazione Segromigno in Monte, in Via Ciabattari n. 40. Si trova in un contesto residenziale di corte con duplice accesso dalla via pubblica. L'edificio è di impianto storico, edificato in data antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di circa 273 mq. Al piano terra è composto da ingresso, cucina, ripostiglio sottoscala, un altro ripostiglio utilizzato come centrale termica, scale di collegamento e due ampi vani per soggiorno. Il piano primo ospita quattro camere e un bagno. Il piano secondo, adibito a soffitta, comprende tre ampi locali a tetto di differenti dimensioni. L'immobile versa in sufficienti condizioni di uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Sono a corredo pertinenziale una piccola resede sul lato della via pubblica e una resede lastricata sul lato della corte. Completa la proprietà un piccolo manufatto accessorio, identificato dal mappale 2004, destinato a forno, tettoia e ripostiglio, con un'ampia resede di pertinenza. L'immobile necessita di opere di ammodernamento nelle finiture, negli impianti e nella copertura, che è inadeguata sotto il profilo del contenimento energetico. Contesto e collegamenti L'accesso alla corte a favore dei fabbricati oggetto di causa avviene esclusivamente dal varco stretto corrente a levante, che diparte dalla via pubblica. Il forno risulta gravato da un 'uso comune' con gli aventi diritto alla corte. L'immobile è libero per la procedura.