Casa indipendente 9 locali, 224 m² in Via Bernardino Telesio 12, Lattarico (CS)

Casa indipendente in asta a Lattarico (CS) – Via Bernardino Telesio 12 (CAP 87010) L'immobile in asta è un fabbricato adibito a civile abitazione situato nel Comune di Lattarico (CS), in Via Bernardino Telesio n. 12. Edificato su un appezzamento di terreno agricolo, l'edificio si trova in una zona parzialmente edificata, caratterizzata prevalentemente da piccoli fabbricati residenziali. La costruzione è stata realizzata o modificata in conformità alle autorizzazioni edilizie, con abusi precedentemente commessi sanati tramite Concessione Edilizia n. 10/95 e Permesso di Costruire n. 41/2003. La zona offre nelle vicinanze le principali infrastrutture come scuole, negozi, bar, farmacie e centri commerciali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano, per una superficie catastale di 224 mq esclusa la corte. Il piano seminterrato è composto da un magazzino con altezza variabile da 1,80 a 2,25 metri, con alcuni vani allo stato rustico. Il piano terra, con altezza interna di 2,70 metri, include un ingresso, una cucina di 27 mq, un ampio soggiorno di 44 mq, un bagno, due camere da letto (17 mq e 16 mq), una terza camera di 18 mq e un disimpegno con vano scala. Il primo piano, collegato tramite scala interna, presenta due soffitte (16 mq e 17 mq), un locale stenditoio di 17 mq, un bagno con antibagno di 14 mq e una soffitta impraticabile. L'altezza interna del primo piano varia da 2,00 a 3,40 metri per i locali esposti a Ovest e da 1,60 a 2,50 metri per quelli esposti a Est. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in parte in cemento armato e in parte in muratura, con solai in latero-cemento e solaio di copertura del primo piano in legno lamellare. Le rifiniture interne sono di prima scelta, con pavimenti in gres porcellanato per i vani del piano terra e del primo piano. Gli intonaci interni sono civili lisci con tinteggiatura a pittura lavabile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio alimentati a metano. L'impianto elettrico è sottotraccia. Le facciate esterne sono con intonaco civile liscio prive di tinteggiatura. La proprietà include una corte di pertinenza esclusiva che si sviluppa sui quattro lati del fabbricato, in parte pavimentata e in parte adibita a orto e colture arboree. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola ma ben servita, con facile accesso alla strada provinciale ex SS 19. Le principali vie di comunicazione verso l'esterno includono la strada Provinciale ex SS 19 e la Rete autostradale della Salerno-Reggio Calabria (A2). La vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi, bar, farmacie e centri commerciali rende la posizione comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.