Casa indipendente 9 locali, 257 m² in Via Barenassa 1, Chioggia (VE)

Casa indipendente in asta a Chioggia (VE) – Via Barenassa 1 (CAP 30015) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare con annesso agricolo e scoperto di pertinenza esclusiva, ubicato in località Valli di Chioggia, in una zona agricola caratterizzata da case sparse tra il Fiume Brenta e lo scolo Scarpion. Valli di Chioggia è una frazione nota per il paesaggio lagunare e la produzione agricola. Via Barenassa è una strada a fondo cieco che serve poche abitazioni. L'edificio principale è stato costruito nel 1968. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 257 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. È composta da cucina, disimpegno, due camere, bagno e un poggiolo. L'annesso agricolo, classificato come magazzino (C/2), ha una superficie di circa 133 mq ed è composto da due corpi. Il fabbricato principale è suddiviso internamente con murature che costituivano gli originari box per cavalli, con due box tamponati e chiusi con porta d'accesso, ricavando un magazzino e un bagno. L'altro corpo di fabbrica, a forma quadrata e posto sul retro, è stato trasformato internamente e ampliato con l'aggiunta di un ingresso, una sala polivalente, un bagno adeguato anche per portatori d'handicap, una piccola cucina con attrezzatura professionale e un grande camino per cucinare, utilizzato in passato ad uso agrituristico. L'appartamento si presenta con finiture dell'epoca della costruzione (1968) in sufficienti condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione ha accesso da un portoncino in legno. I serramenti esterni sono in legno a due ante privi di vetrocamera e con rotolanti in pvc, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in marmo di varie dimensioni e colori nella cucina, disimpegno e due camere, mentre nel bagno e nella terrazza vi sono piastrelle ceramiche. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta murale a gas metano e radiatori di tipo lamellare. L'impianto elettrico non risulta a norma. Il magazzino presenta muratura intonacata perimetrale, copertura a due falde con capriate metalliche e manto in pannelli sandwich, con serramenti esterni in materiale metallico e in legno. Il pavimento di questa porzione è in battuto di cemento e le condizioni di manutenzione generali sono appena sufficienti. L'immobile è dotato di scoperto di pertinenza esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un ambito paesaggistico-ambientale. La zona è periferica e isolata, di carattere agricolo, con traffico locale e parcheggi inesistenti. I servizi presenti nella zona sono limitati. Chioggia dista circa 12 km. I principali collegamenti pubblici includono una fermata del servizio pubblico extraurbano. L'immobile è libero per la procedura.