Casa indipendente 9 locali, 144 m² in Via Borgata 23, Coriano (RN)

Casa indipendente in asta a Coriano (RN) – Via Borgata 23 (CAP 47853) L'immobile in asta è una casa indipendente terra-cielo situata a Coriano, nella frazione di Ospedaletto, in Via Borgata 23. La costruzione risale a un periodo antecedente la seconda guerra mondiale, con successive modifiche nel corso degli anni. Si trova in una zona prevalentemente residenziale, confinante con aree agricole, e gode di una discreta disponibilità di parcheggi. La posizione è comoda per l'accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale esclusa aree scoperte di 144 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano interrato si trovano una cantina e due ripostigli con accesso dall'esterno. Il piano terreno ospita la zona giorno con ingresso, soggiorno/tinello, cucina e un bagno. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con una camera singola/ripostiglio, una camera doppia, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno. L'altezza minima dei vani al piano primo è di 2,66 ml. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in legno e vetro singolo/doppio e in alluminio con vetrocamera, in condizioni discrete. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica nelle stanze, in cotto nella cantina e nella scala interna, e in marmo nella scala di collegamento tra piano terra e piano primo. Le pareti esterne sono in muratura portante con tamponamenti in mattoni pieni e intonaco tinteggiato, necessitanti di interventi manutentivi. L'impianto termico è autonomo a gas metano con radiatori e camino nel soggiorno. L'immobile è dotato di balconi e terrazzi. Il compendio include un terreno retrostante di 984 mq. Contesto e collegamenti La zona è residenziale centrale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. I servizi essenziali come farmacie, scuole, forze dell'ordine e negozi al dettaglio sono raggiungibili nel raggio di 5 km. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 500 m, la stazione ferroviaria a 11 km, l'autostrada a 45 km e l'aeroporto a 10 km. L'immobile è libero per la procedura.