Casa indipendente 9 locali, 220 m² in Via Venezia 2, Monteroni di Lecce (LE)

Casa indipendente in asta a Monteroni di Lecce (LE) – Via Venezia 2 (CAP 73047) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Monteroni di Lecce, in via Venezia n. 2, al piano terra. La zona è periferica residenziale, caratterizzata da un traffico locale e sufficienti parcheggi. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite viabilità comunale. L'edificio è stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie a partire dal 1990, indicando una costruzione consolidata nel tempo. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie complessiva di 220,45 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte. La prima abitazione, con ingresso da via Venezia al civico 2, si compone di ingresso, camera, letto, bagno con sovrastante ammezzato, tinello, angolo cottura e uno scoperto retrostante di pertinenza dove sono presenti un piccolo ripostiglio adiacente e un deposito. La seconda abitazione, con ingresso dal portone di accesso dell'autorimessa, tramite una porta realizzata nel vano pranzo, è composta da due stanze da letto, pranzo, cucina e w.c. L'immobile presenta una consistenza catastale di 9 vani e si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali dell'immobile sono buone, con fondazioni in murature, plinti e travi in c.a., e solai misti con travetti prefabbricati. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in alluminio in discrete condizioni, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica monocottura in buone condizioni. Gli impianti elettrico, fognario, idrico e termico autonomo a metano sono presenti e in buone condizioni, con rete di distribuzione in tubi multistrato per l'idrico e in rame per il termico, dotato di termosifoni in ghisa. Le pareti esterne sono tinteggiate e in buone condizioni. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona classificata come “B2 – Zone di Completamento” dal Piano Regolatore Generale vigente, comprendente insediamenti di più recente formazione, non ancora saturi. La zona è ben servita e collegata, con viabilità comunale e servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in discrete condizioni generali, con necessità di adeguamenti interni per la regolarizzazione delle due unità abitative.