Casa indipendente 9 locali, 180 m² in Frazione Cereaglio 3, Poirino (TO)

Casa indipendente in asta a Poirino (TO) – Frazione Cereaglio 3 L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Frazione Cereaglio 3 a Poirino (TO), in un'area periferica agricola. È inserito in un contesto di ex insediamenti rurali, circondato da fabbricati edificati prevalentemente nei primi anni del '900 e da pianure coltivate. La frazione Cereaglio, pur presentando fabbricati fatiscenti, è in parte di recente ristrutturazione. Il fabbricato è ben accessibile dalla via pubblica e dista circa 6 km dal centro paese, 30 km da Torino e 15 km dai caselli autostradali. Superficie e distribuzione interna La casa si estende su una superficie di 180 mq ed è disposta su tre livelli fuori terra e uno entro terra. Al piano interrato si trova un locale adibito a cantina. Il piano terreno ospita la zona giorno con ingresso, cucina, sala e un bagno, disimpegnati da corridoio e vano scala. Al piano primo sono presenti tre camere da letto, un bagno, un corridoio disimpegno e il vano scala. Il piano secondo mansardato è composto da un ampio salone e la scala di collegamento, con accesso a un sottotetto non praticabile. L'immobile necessita di una manutenzione straordinaria generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'abitazione è in muratura portante, con solai a voltini in mattoni e travature in ferro e legno. La copertura è in coppi e le facciate sono intonacate con inserti in mattoni a vista. I serramenti sono in legno con persiane, le porte interne in legno tamburato. I pavimenti della zona giorno, bagni e zona notte sono in piastrelle/ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente, con riscaldamento parziale tramite camini a legna e stufe a pellet. È presente l'impianto del gas con bombole GPL per cucina e bollitore acqua calda. L'impianto elettrico è sottotraccia in condizioni discrete ma privo di certificazioni. L'impianto idrico generale è sufficiente. Esternamente, il portico, il cortile pavimentato, il marciapiede e le scale sono in pessimo stato conservativo, con piastrelle ammalorate e crepe. Le facciate esterne presentano intonaco distaccato e scoloriture. Il tetto è in parte privo di grondaie e i coppi sono spostati, causando infiltrazioni. Il fabbricato non è allacciato alla pubblica fognatura ma utilizza una fossa a tenuta. L'immobile è dotato di una corte esclusiva delimitata da recinzione fissa e un giardino sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica agricola, caratterizzata da ex insediamenti rurali e pianure coltivate. La frazione Cereaglio è in parte ristrutturata. La posizione offre tranquillità e un buon accesso dalla via pubblica, pur mantenendo una certa distanza dai centri urbani principali. L'immobile è libero per la procedura.