Casa indipendente 9 locali, 157 m² in Via Trieste 18, Trecastelli (AN)

Casa indipendente in asta a Trecastelli (AN) – Via Trieste 18 L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione da cielo a terra, situato a Trecastelli (AN) in Via Trieste n. 18. L'edificio, dotato di accesso indipendente, si trova in prossimità del Centro Storico del capoluogo (Ripe), in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale, ben servita da tutti i servizi e le infrastrutture cittadine. La zona include anche aree industriali, residenziali e spazi verdi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato (Bene N° 1) ha una superficie convenzionale di 157 mq e si sviluppa su tre livelli: piano primo sottostrada (S1), piano terra (T) e piano primo (P1). Al piano S1 si trovano una cantina, una cisterna-lavanderia e una centrale termica. I piani terra e primo ospitano i locali d'abitazione, con una terrazza scoperta annessa al piano terra. L'altezza interna utile varia tra 1,70m e 3,35m al piano S1, tra 2,37m e 2,41m al piano T, e tra 1,75m e 2,64m al piano P1. Lo stato conservativo è discreto per gli esterni e buono per gli interni della porzione abitativa, mentre è scadente per i locali accessori al piano S1. Il lotto include anche una porzione d'immobile (Bene N° 2) adibita a magazzino di 25 mq con accesso pedonale e una piccola corte esclusiva, ubicato in Via Trieste n. 20. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono superficiali di tipo nastriforme, le strutture verticali in muratura di mattoni pieni e i solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate a cemento e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate a civile e tinteggiate a tempera, con bagni e cucine parzialmente rivestiti in ceramica monocottura. La pavimentazione interna è in ceramica monocottura. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in PVC, mentre le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è sottotraccia ma da ultimare, l'impianto idro-termo sanitario presenta tubazioni in parte sottotraccia e in parte a vista, e il riscaldamento è a termosifoni con caldaia autonoma a gas (attualmente non funzionante). Il magazzino (Bene N° 2) presenta finiture e impianti inadeguati e degradati, con porzioni di intonaco mancanti e infissi da ripristinare o sostituire. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Trecastelli, con presenza di aree residenziali, industriali e spazi destinati a verde pubblico. La sua posizione offre facilità di accesso ai servizi e alle infrastrutture cittadine. L'immobile risulta libero per la procedura.