Casa indipendente 9 locali, 158 m² in Via Trieste 18, Trecastelli (AN)

Casa indipendente in asta a Trecastelli (AN) – Via Trieste 18 L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Trecastelli (AN), in Via Trieste n. 18. Si trova in prossimità del Centro Storico del capoluogo (Ripe), in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale, ben servita da tutti i servizi e le infrastrutture della città. Nelle vicinanze sono presenti anche aree industriali e residenziali, oltre a spazi destinati a verde pubblico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani: un piano primo sottostrada (S1) con cantina, cisterna-lavanderia e centrale termica, e locali d'abitazione ai piani terra (T) e primo (1). La superficie catastale totale è di 158 mq, con una consistenza di 9 vani. Al piano terra è presente una terrazza scoperta. Il lotto include anche una porzione di immobile adibita a magazzino, situata in Via Trieste n. 20, piano T, con una superficie catastale totale di 25 mq. Caratteristiche e dotazioni Lo stato conservativo degli esterni del fabbricato principale è discreto, mentre gli interni della porzione abitativa sono in buono stato. I locali al piano S1 (ex centrale termica, ex cisterna gasolio wc-lavanderia, sottoscala e cantina) sono in cattivo/pessimo stato. Sono evidenti segni di degrado di intonaci e tinteggiature esterne e interne dovute a infiltrazioni d’acqua e umidità di risalita. Il fabbricato è dotato di riscaldamento autonomo. Il lotto include una cantina e una terrazza scoperta. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Trecastelli (ex Ripe), ben servita e con buona accessibilità ai servizi essenziali. La destinazione urbanistica ricade in Sottozona B3 R – AREE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO EDIFICI ESISTENTI, regolamentata dall'ART. 44 delle vigenti NTA del PRG di Trecastelli. L'immobile è libero per la procedura.