Casa indipendente 356 m² in Via Giuseppe Garibaldi 101, Avezzano (AQ)

Casa indipendente in asta a Avezzano (AQ) – Via Giuseppe Garibaldi 101 (CAP 67051) L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale situato ad Avezzano (AQ) in Via Giuseppe Garibaldi, 101. Si trova in una delle arterie principali della città, a circa 240 metri da Piazza Risorgimento, in un contesto a carattere prevalentemente residenziale. La zona è completamente urbanizzata e dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, con la Stazione Ferroviaria e il Tribunale di Avezzano nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 356,40 mq. È costituito da tre piani fuori terra e uno interrato ad uso cantina. Il piano interrato ha un'altezza di 2,30 mt, il piano terra di 4,30 mt, il piano primo di circa 3,00 mt, e il sottotetto variabile da 1,40 mt a 3,70 mt. Il piano interrato e il piano terra, nonché il piano terra e il piano primo, sono serviti da due scale interne in c.a. rivestite in marmo con parapetto in ferro battuto. Il piano primo è collegato al piano sottotetto da una scala in c.a. rivestita in legno. Il lastrico solare ha una superficie convenzionale di 19,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, solai in laterocemento e copertura in legno a doppia falda. La parete esterna su via Garibaldi al piano terra è rivestita in travertino, con elementi decorativi di pregio al piano primo. La pavimentazione al piano interrato è in gres, al piano terra in mosaico e lastre di marmo pregiato, al piano primo in parte in gres e in parte in mosaico in marmo pregiato, e al piano sottotetto in parquet. I balconi e terrazzi hanno pavimentazione in gres porcellanato. I bagni presentano finiture in gres, ceramica o mosaico in marmo pregiato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, il portoncino d'ingresso in legno massiccio. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con due caldaie distinte e radiatori in acciaio, oltre a split al piano sottotetto. È presente un camino rivestito in marmo scolpito nel soggiorno. Gli impianti idrico e fognario sono collegati alle reti comunali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Avezzano, in una zona A1 del Piano Regolatore Generale, completamente urbanizzata e ben servita. La vicinanza a Piazza Risorgimento, alla Stazione Ferroviaria e al Tribunale rende la posizione strategica e comoda per l'accesso ai principali servizi e trasporti. L'immobile è libero per la procedura.