Casa indipendente 328 m² in Via Roma 24, Bubbio (AT)

Casa indipendente in asta a Bubbio (AT) – Via Roma 24 (CAP 14051) L'immobile in asta è un fabbricato su due piani fuori terra situato in Via Roma n. 24, nel centro urbano del comune di Bubbio (AT). Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1999, gode di accesso diretto pedonale e carraio alla strada comunale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di alcuni esercizi commerciali e la fermata del trasporto pubblico in paese. Gli ospedali di Nizza Monferrato e Acqui Terme distano circa 18 km. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie equivalente complessiva di circa 328,40 mq. È composto da due unità abitative distinte. La prima unità include al piano terra un vano scala, una camera, due magazzini e un locale sgombero adibito a legnaia. Al piano primo si trovano una cucina, un soggiorno, due camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a una balconata e un terrazzo coperto. La seconda unità comprende al piano terra un box auto, un locale sgombero, una scala interna e un ripostiglio, con una scala esterna per l'accesso. Al piano primo sono presenti un cucinino, tre camere e un bagno, con una balconata e un cortile di pertinenza. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, sebbene gli impianti tecnici necessitino di una consistente revisione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con solai in ferro con tavelloni e soletta in cemento armato. La copertura è a falde in legno con manto in tegole. Gli infissi esterni sono in legno con doppia anta a battente, protetti da persiane o tapparelle in plastica. Gli infissi interni sono in legno e vetro. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e marmo, mentre quelle esterne sono in mattonelle di cemento. Gli intonaci interni ed esterni sono in stabilitura. I rivestimenti in cucina e bagno sono in piastrelle di ceramica. Le scale interne ed esterne sono in cemento armato con rivestimento in marmo o in legno a chiocciola. L'impianto elettrico, idrico e termico (autonomo a metano con termosifoni in ghisa) sono sottotraccia ma in condizioni scarse e non a norma, senza dichiarazione di conformità. L'immobile dispone di un giardino privato e di un box auto singolo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale centrale con traffico scorrevole, ben servita dai principali servizi. I collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio di trasporto con fermata in paese. L'immobile è libero per la procedura.