Casa indipendente 133 m² in Via XXI Aprile 84, Canosa di Puglia (BT)

Casa indipendente in asta a Canosa di Puglia (BT) – Via XXI Aprile 84 (CAP 76012) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Canosa di Puglia, in una zona centrale e residenziale consolidata. L'edificio è stato realizzato antecedentemente al 1967 e si trova in un contesto urbano dotato di adeguate infrastrutture primarie e secondarie, con buona accessibilità carrabile e pedonale, in prossimità di servizi pubblici e attività commerciali di primaria necessità. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 133,00 mq, articolata su tre livelli. Il piano interrato è adibito a cantina/deposito, accessibile tramite scala interna. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico e un vano letto. Il primo piano è destinato alla zona notte, con un vano letto e un bagno, entrambi con affaccio su pubblica via. Gli ambienti risultano ben distribuiti e dotati dei necessari requisiti di aerazione e illuminazione naturale. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture interne e impianti vetusti ma funzionanti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura, con solai presumibilmente in latero-cemento. Le dotazioni includono serramenti in legno, pavimentazioni in ceramica, porte interne in legno pieno, impianto di riscaldamento a radiatori e impianto di climatizzazione estiva a pompa di calore. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e fognante, in linea con gli standard residenziali dell’epoca. L'immobile dispone di un terrazzo al primo piano. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale/residenziale di Canosa di Puglia, ben servita da mezzi pubblici e vicina a uffici postali, banche, farmacie e negozi di vicinato. L'accesso principale avviene da Via XXI Aprile 84. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente in un'area ben collegata e ricca di servizi.