Casa indipendente 191 m² in Via della Torre snc, Cappadocia (AQ)

Casa indipendente in asta a Cappadocia (AQ) – Via della Torre snc (CAP 67060) L'immobile in asta è un fabbricato civile adibito ad uso residenziale, situato a Cappadocia (AQ), nella frazione di Petrella Liri, in Via della Torre. L'edificio è libero sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli, con accesso indipendente da terra a cielo. La zona è individuata come B - Trasformazione Edilizia e completamento nel vigente Piano Regolatore Generale, consentendo interventi diretti secondo specifici parametri. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale totale di 191,72 mq, l'abitazione si articola su più piani. Al piano terra sono presenti due locali: un'autorimessa (Sub 1) di 27,20 mq con altezza interna di 2,50 ml e un locale tecnico (Sub 2) di 21,70 mq con altezza interna di 2,50 ml. L'abitazione vera e propria si trova al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto (superficie lorda di 81,15 mq e altezza interna di 2,90 ml). Dal soggiorno, una scala in legno conduce al piano secondo (sottotetto), composto da un disimpegno, tre camere e un piccolo bagno (superficie lorda di 48,65 mq con altezza variabile da 1,20 ml a 2,80 ml). L'immobile si presenta in sufficienti condizioni d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai di calpestio in latero-cemento e copertura con canale di gronda in lamiera. Le tramezzature sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in mattonelle e gli infissi in legno. Gli impianti tecnologici sono in mediocri condizioni. L'abitazione include un balcone e una terrazza. L'accesso avviene dalla pubblica Via della Torre tramite una stradina carrabile in salita che conduce a una corte comune pianeggiante, condivisa con altri edifici simili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione di Petrella Liri, nel comune di Cappadocia, in una zona caratterizzata da trasformazione edilizia e completamento. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica e una stradina privata in salita, garantendo una certa riservatezza. L'edificio è libero per la procedura.