Casa indipendente 193 m² in Via Faraci 101 e 103, Catania (CT)

Casa indipendente in asta a Catania (CT) – Via Faraci 101 e 103 (CAP 95126) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare di due piani fuori terra, realizzato tra la fine degli anni '50 e la fine degli anni '70, situato a Catania in Via Faraci n. 101 e 103. Si trova nella zona semi-centrale di Picanello, caratterizzata da alta densità di popolazione e ben servita da negozi, supermercati, scuole e studi medici. La posizione offre buoni collegamenti con la Circonvallazione e le autostrade A18 e Catania-Palermo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 231 mq, di cui 130 mq per il piano terra e 101 mq per il piano primo. Il piano terra, con una superficie lorda di 120,60 mq, è destinato a garage e include un'area scoperta di pertinenza esclusiva di 46,22 mq. Il primo piano, con una superficie lorda di 93,60 mq, è un appartamento per civile abitazione, completo di balconi e terrazze per 26,43 mq lordi. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante mista in muratura e cemento armato, muri esterni in pietra lavica e tamponamenti interni in laterizio. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in ceramica, pareti ben rifinite e tinteggiate, infissi interni ed esterni in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario sottotraccia, oltre a pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento. L'accesso avviene dalla Via Faraci ai civici 101 e 103. L'immobile gode di buona luminosità grazie all'orientamento nord-ovest e sud-est. Contesto e collegamenti La zona di Picanello è prevalentemente residenziale, ricca di servizi essenziali e infrastrutture. Dista meno di 500 metri dal Viale Vittorio Veneto e include il Campo Scuola di Atletica Leggera. I collegamenti stradali sono ottimi, con facile accesso alla Circonvallazione e agli svincoli autostradali. L'immobile è libero per la procedura.