Casa indipendente 252 m² in Via Luisa Baccara 13, Cepagatti (PE)

Casa indipendente in asta a Cepagatti (PE) – Via Luisa Baccara 13 L'immobile in asta è un fabbricato indipendente da cielo a terra, situato nel comune di Cepagatti (PE), in C.da Palozzo, Via Luisa Baccara n. 13. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da abitazioni indipendenti e terreni, in una zona di completamento B6 secondo il PRG comunale. La costruzione è antecedente al 1967 e gode di una posizione che permette un facile accesso ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli non comunicanti internamente, con una superficie complessiva di circa 252,60 mq per l'abitazione e 19 mq per il garage. Il piano terra ospita l'abitazione, composta da un ampio ingresso salone/soggiorno con angolo cottura e un bagno, un disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto e un ulteriore bagno. Completano il piano un porticato in corrispondenza dell'ingresso e un ampio terrazzo. Il piano seminterrato, accessibile autonomamente dalla corte esterna, è composto da un locale sgombero/deposito, un locale adibito a taverna, un locale con angolo cottura e wc, un locale centrale termica e una cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con un buon livello di rifiniture. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include una corte esclusiva circostante recintata. Il riscaldamento non è specificato, ma l'immobile è dotato di un locale garage singolo in corpo fabbrica distaccato. Le finiture interne sono di buon livello. La proprietà è completata da diversi terreni adiacenti e nei pressi del fabbricato, con destinazione seminativa e corte, alcuni dei quali ricadono in zona B6 di completamento e altri in zone di rispetto corsi d'acqua o stradale. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è C.da Palozzo, un'area del comune di Cepagatti caratterizzata da un ambiente prevalentemente residenziale e rurale. La vicinanza alla strada comunale garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni e pertinenziali.