Casa indipendente 507 m² in Via Vignale snc, Collelongo (AQ)

Casa indipendente in asta a Collelongo (AQ) – Via Vignale snc (CAP 67050) L'immobile in asta è un edificio civile in corso di costruzione, situato a Collelongo (AQ) in via Vignale snc, in una zona periferica del paese, priva di servizi ma all'interno del Parco Nazionale d'Abruzzo, godendo di una posizione paesaggistica invidiabile. La costruzione è stata avviata tra il 1991 e il 1992 con concessione edilizia, ma non è stata completata. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie convenzionale complessiva di 507,15 mq e si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato destinato a magazzino agricolo, un piano terra e un piano primo ad uso residenziale. Lo stato conservativo dell'edificio al rustico è buono, senza infiltrazioni d'acqua o lesioni, nonostante la vetustà. Per il completamento dell'edificio sono necessari interventi per pavimentazioni, completamento degli impianti elettrico, idrico, sanitario e termico, sanitari nei bagni, tinteggiatura interna ed esterna, pavimentazione in cemento lisciato al piano terra, intonaci interni, porte al piano terra, soglie e gradini in pietra per le scale. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con travi e pilastri, fondazioni a travi rovesce e solai in laterocemento. Le tamponature esterne sono in blocchi pieni cementizi al piano terra e in laterizio a cassetta ai piani superiori, rifinite con intonaco civile. I tramezzi interni sono in laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetrocamera, mentre gli infissi interni in legno massello sono depositati in loco ma non installati. È presente la predisposizione delle canalizzazioni in plastica per l'impianto elettrico e la posa delle tubazioni dell'impianto idrico sanitario. La copertura è piana con guaina bituminosa e tegole, con canali di gronda e discendenti in lamiera zincata. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una corte esclusiva circostante, incolta e recintata con rete metallica e cancello. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona classificata dal PRG del Comune di Collelongo come B3 edificabile per completamento edilizio estensivo, con un indice di edificazione di 1 mc/mq e un'altezza massima di 10,50 m. Ricade inoltre nella zona D a trasformazione a regime ordinario del Piano Paesistico Regionale ed è vincolato dal Decreto 'Galasso'. L'immobile è libero per la procedura.