Casa indipendente 226 m² in Via Maestro Messina 42 - 44 - 46, Cortale (CZ)

Casa indipendente in asta a Cortale (CZ) – Via Maestro Messina 42 - 44 - 46 (CAP 88020) L'immobile in asta è un fabbricato in muratura, la cui costruzione risale a prima del 1967, situato nel Comune di Cortale (CZ) in Via Maestro Messina ai numeri civici 42, 44 e 46. Si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da edilizia residenziale rurale e popolare, su una collina che domina pianure e vallate verdi, tra vicoletti e gradinate. La zona è classificata come Territoriale Omogenea di tipo Apre, destinata al recupero. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di 226 mq, il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra include un vano adibito a laboratorio di lavorazione pellami/calzoleria e un vano garage/magazzino. Il piano primo presenta un cucinino con camino in pietra, un ampio soggiorno/pranzo con annesso un piccolo servizio igienico ricavato nel sottoscala, e un vano letto matrimoniale dislocato a un livello intermedio. Al piano secondo si trova un ulteriore vano letto matrimoniale, un ampio disimpegno e un secondo servizio igienico con accesso diretto a una ridotta veranda. L'altezza media dei piani varia tra 2,07 m e 2,80 m. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture dell'unità sono di ordinaria e scarsa qualità, con pavimenti in ceramica e graniglia di marmo, e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo con tapparelle. L'immobile è dotato degli impianti essenziali, ma è privo di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Lo stato manutentivo è insufficiente. Contesto e collegamenti Il fabbricato gode di un affaccio diretto sulla Via Maestro Messina, un asse di scorrimento principale che collega Via Roma e Via A. Cefaly. La posizione permette un facile accesso ai servizi del centro urbano. L'immobile è libero per la procedura.