Casa indipendente 309 m² in Via Bellini 44, Falerone (FM)

Casa indipendente in asta a Falerone (FM) – Via Bellini 44 (CAP 63020) L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione di tipo bifamiliare, edificato alla fine degli anni '60, situato nel Comune di Falerone, in Via Bellini n. 44. La struttura è in muratura a faccia vista e si sviluppa complessivamente su quattro livelli, collegati da una scala comune. Lo stato conservativo globale del fabbricato è buono, considerando l'epoca di costruzione, sebbene siano presenti alcune criticità dovute a infiltrazioni in prossimità dei frontalini dei balconi. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie equivalente totale di 309 mq. Comprende due distinte unità immobiliari abitative e un garage. L'unità immobiliare abitativa identificata al sub 8 occupa l'intero piano primo e parte est del piano terra, con una superficie utile lorda di 138 mq e balconi per 30 mq, oltre a una cantina sottoscala. L'unità sub 9 occupa l'intero piano secondo e la parte superiore del sottotetto, con una superficie utile lorda di 105 mq e balconi per 30 mq; il piano sottotetto è in stato grezzo con una superficie di 119 mq. Il locale garage (sub 10) occupa la parte sud-ovest del piano terra, con una superficie utile lorda di 71 mq e un'altezza di 3,45 metri. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne degli appartamenti e gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono quelli realizzati all'epoca della costruzione, di media qualità e in normale stato conservativo. Le rifiniture interne del garage sono adeguate alla destinazione d'uso, in uno stato conservativo mediocre. L'edificio è dotato di balconi e di una cantina sottoscala. Non è presente un ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Falerone. Alla data del sopralluogo, l'immobile risulta occupato, ma è libero per la procedura. L'aggiudicatario, laddove ne abbia interesse, può presentare istanza di emissione dell'ordine di liberazione entro 30 giorni dal versamento del saldo prezzo.