Casa indipendente 100 m² in Via Canaparo 135, Fossacesia (CH)

Casa indipendente in asta a Fossacesia (CH) – Via Canaparo 135 (CAP 66022) Si propone in asta un complesso immobiliare situato a Fossacesia, in Via Canaparo n. 135, e a Santa Maria Imbaro. L'immobile principale è un fabbricato cielo-terra, risalente al 1940, inserito in un contesto prevalentemente agricolo ma con aree edificabili nelle vicinanze, offrendo un'interessante opportunità per chi cerca ampi spazi e potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato cielo-terra si sviluppa su una superficie catastale totale di 100 mq per la parte residenziale (C/3). Il piano terra comprende soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, bagno, cantina/ripostiglio, studio, camera da letto e garage. Il piano primo è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, studio, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e vano scala. Il piano secondo e il sottotetto sono allo stato grezzo. Un secondo fabbricato, con categoria catastale A/4 e C/2, si sviluppa su due livelli: piano seminterrato con sette vani (stalla, centrale termica, deposito sansa) e piano terra con un unico vano pluriuso. Il lotto include anche appezzamenti di terreno a Fossacesia, in parte agricoli e in parte a servizio dei fabbricati, e appezzamenti di terreno a Santa Maria Imbaro, classificati come aree edificabili a destinazione residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato cielo-terra dispone di un garage al piano terra e numerosi balconi. Il giardino e il piazzale di manovra servono i fabbricati principali. Il complesso immobiliare offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla varietà delle unità presenti e alla presenza di terreni agricoli ed edificabili. Contesto e collegamenti Gli immobili si trovano in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a centri abitati. I terreni di Santa Maria Imbaro sono classificati come aree edificabili residenziali, con porzioni destinate a nuova viabilità e fasce di rispetto stradale, indicando un potenziale di sviluppo urbanistico.