Casa indipendente 72 m² in Via del Pisciarello 7, Gerano (RM)

Casa indipendente in asta a Gerano (RM) – Via del Pisciarello 7 (CAP 00025) L'immobile, un'abitazione monofamiliare, è situato a Gerano (RM) in Via del Pisciarello 7, in una zona collinare periferica. L'area ricade in Zona E, sottozona E2, destinata prevalentemente all'attività produttiva agricola, ed è sottoposta a vincoli idrogeologico e paesistico. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura, alla condotta dell'acqua comunale e dispone di linea elettrica. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale di 72,25 mq e si sviluppa su due piani. Il piano seminterrato comprende una cantina e un bagno. Il piano terra ospita una cucina e un terrazzo. Al piano primo è presente una camera da letto e un ulteriore terrazzo. L'immobile presenta macchie di muffa e infiltrazioni, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di allacci alla pubblica fognatura, alla condotta dell'acqua comunale e alla rete elettrica. Il riscaldamento è assente. Completano la proprietà due terreni di natura agricola, seminativi arborati, identificati al Foglio 9 Part. 98 (6.422,00 mq) e Foglio 9 Part. 99 (6.670,00 mq), per un totale di circa 12.500 mq. Il terreno con particella 98 serve l'abitazione per accesso, parcheggio e passaggio delle utenze, con un sentiero in parte in battuto di cemento. Il terreno con particella 99 è per lo più bosco e non ha accesso diretto da strada. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica collinare, in località Pisciarello. La strada comunale del Pisciarello garantisce l'accesso al bene principale. L'immobile è libero per la procedura.