Casa indipendente 101 m² in Via Crescenzo Delle Donne 9-11, Giffoni Valle Piana (SA)

Casa indipendente in asta a Giffoni Valle Piana (SA) – Via Crescenzo Delle Donne 9-11 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in località Curti, precisamente in Via Crescenzo Delle Donne 9-11. Si tratta di una costruzione realizzata in data anteriore al 1967, probabilmente nei primi decenni del 1900, caratterizzata da muratura portante con solai misti in putrelle e laterizi e copertura con struttura in travi di legno e tegole di laterizio. L'abitazione si trova in un contesto urbanistico classificato come zona “A2- Esistente Ambientale” del Piano Urbanistico Comunale. Superficie e distribuzione interna La superficie netta interna abitabile è di 101,57 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra è presente un androne, un garage, un cortile, un bagno e due camere. Il primo piano ospita la cucina, il soggiorno e tre camere da letto. Al piano di copertura, l'immobile si completa con un terrazzo e tre sottotetti non abitabili. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è pessimo, con importanti segnalazioni al paramento murario nord e al solaio di copertura di una camera. Caratteristiche e dotazioni La costruzione risale ai primi decenni del 1900, con struttura in muratura portante e solai misti. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un garage e un cortile, oltre a un terrazzo al piano di copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli di rischio idrogeologico (R2 - Area con possibili Danni Minori) e rientra nel “Parco dei Monti Picentini”. Nonostante la sua realizzazione antecedente al 1967 senza titolo abilitativo, non sono state riscontrate opere in conflitto con i vincoli presenti e non emergono abusi dal confronto tra planimetria catastale e rilievo. L'immobile è libero per la procedura.