Casa indipendente in Via Presenda 47, Leini' (TO)

Casa indipendente in asta a LEINI’ (TO) – Via Presenda 47 Questo fabbricato in corso di costruzione è ubicato nel Comune di Leinì (TO), in Via Presenda n.47, in un contesto di Area Agricola secondo il P.R.G.C. vigente. Sebbene classificato come insediamento improprio, è destinato ad attività residenziali. La zona offre un accesso diretto dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, quasi ultimato ma in scarso stato manutentivo, si eleva su un piano fuori terra oltre sottotetto e seminterrato. Al piano terreno (1° f.t.) si trova un ingresso living su soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il piano sottotetto (2° f.t.) ospita un'ampia camera e un bagno. Al piano seminterrato (S1) sono presenti vani accessori a deposito. L'immobile è collegato internamente tramite scala e ascensore. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con copertura a falde inclinate in legno e manto in laterizio, solai in latero-cemento e tamponature in muratura con cappotto termico esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con produzione di acqua calda sanitaria autonoma, collegato a sistema solare in copertura e, secondo dichiarazioni, a sonde geotermiche (non funzionante al momento del sopralluogo). Sono presenti impianti idrico-sanitario ed elettrico sottotraccia, e impianto di scarico reflui collegato a fossa Imhoff. A corredo della proprietà si trova un'area esterna pertinenziale ed esclusiva, in parte piana e in parte a lieve pendio, priva di recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona caratterizzata da condizioni di pericolosità geologica (Classe IIIa) e non idonea ad ospitare nuove edificazioni. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente dalla Via Presenda. L'immobile è libero per la procedura.