Casa indipendente 142 m² in Contrada Sciri Sottano null, Licodia Eubea (CT)

Casa indipendente in asta a Licodia Eubea (CT) – Contrada Sciri Sottano null L'immobile in asta è un compendio pignorato situato nel Comune di Licodia Eubea, in Contrada Sciri Sottano. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale SP 63, che collega Caltagirone a Granieri e Mazzarrone, e anche dalla strada di accesso dell’hotel rurale Casale dei Consoli. Il contesto è rurale, caratterizzato da aree agricole speciali, con il perimetro del fondo circondato da stradelle private e interpoderali. Il fabbricato è stato autorizzato con concessione edilizia nel 1987. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di 22.294 mq, che include un fondo agricolo e un fabbricato. Il fabbricato ha una superficie lorda di circa 142 mq, di cui una parte (circa 48 mq) è adibita ad abitazione e la restante a magazzino/garage. La porzione residenziale è composta da una cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio portico. Il magazzino/garage è un locale unico di circa 62 mq utili. Il fondo agricolo è coltivato a vigneto a tendone, con circa 2.100 viti di uva tipo Italia, con un'età media di nove anni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta discretamente rifinito, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è realizzato sotto traccia. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Il compendio è dotato di un pozzo con una portata di circa 0,3 l/sec, che alimenta una cisterna in cemento armato fuori terra (diametro 10 mt, altezza 3 mt, capienza 235 mc) e un invaso che occupa un'area di circa 426 mq. È presente un allaccio elettrico con potenza di 10kw. Il fabbricato include un box auto singolo e un ampio portico. L'immobile è completamente recintato e dispone di un sistema di irrigazione per il vigneto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola speciale, ben collegata alla rete stradale provinciale. La destinazione urbanistica è 'Zona E1 AREE AGRICOLE SPECIALI', che consente interventi edilizi a condizione che non comportino riduzioni significative della superficie coltivata. Il fabbricato e le pertinenze occupano una superficie inferiore al 5% della superficie consentita dal piano regolatore. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una proprietà con vocazione agricola e residenziale in un contesto tranquillo e accessibile.