Casa indipendente 435 m² in Via XXIV Maggio 21, Lombardore (TO)

Casa indipendente in asta a Lombardore (TO) – Via XXIV Maggio 21 Il complesso immobiliare, ubicato nel comune di Lombardore in Via XXIV Maggio n. 21, fa parte di una cortina edilizia di maggiore dimensione, prospiciente la via pubblica e con affaccio su un cortile interno. Lombardore è un comune della città metropolitana di Torino, caratterizzato da un nucleo abitato storico. L'immobile si inserisce in una zona classificata come 'CS tessuto storico compatto' dal PRGC, con caratteristiche storico-documentarie da tutelare. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 435,8 mq. Comprende due unità abitative principali e diverse pertinenze. L'Unità n.2, adibita a civile abitazione, si eleva su tre piani fuori terra e uno interrato. Al piano terreno si trovano un ingresso e una cucina; al piano primo due camere, disimpegno e balcone con servizio esterno; al piano secondo una camera, ripostiglio e balcone; al piano interrato una cantina e disimpegno. L'Unità n.1, anch'essa adibita a civile abitazione, è composta al piano terreno da una cucina e una camera; al piano primo da un ingresso, una cucina, una camera e un bagno con accesso da balcone esterno; al piano secondo da un locale di sgombero a nudo tetto; e al piano interrato da una cantina. Completano il lotto due magazzini al piano terra (di 19 mq e 69 mq) e una tettoia/legnaia al primo piano (di 99 mq). Gli ambienti interni si presentano in uno stato che richiede un intervento di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta un prospetto verso la pubblica via in muratura a vista (pietre e mattoni) e in parte intonacato. I prospetti mostrano discese dei pluviali in materiale plastico con parti mancanti e segni di umidità. Le finestre sono in vetro semplice con telaio in legno, molte rotte o svergolate. Gli impianti risultano non attivi o funzionanti e non si hanno notizie circa gli allacciamenti. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un cortile interno in terra battuta ed erba, ad uso comune con altre proprietà, e cantine al piano interrato. I balconi sono presenti, ma alcuni senza parapetto e in cattivo stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di centro storico, con accesso pedonale e carrabile dal civico n. 21 di Via XXIV Maggio, tramite uno slargo e un cancello che conducono al cortile interno. L'ingresso e il cortile sono in uso comune a più proprietà. La zona è ben collegata e offre i servizi essenziali del comune di Lombardore. L'immobile è libero per la procedura.