Casa indipendente 340 m² in contrada Rakalia 272, Marsala (TP)

Casa indipendente in asta a Marsala (TP) – contrada Rakalia 272 (CAP 91025) L'immobile è ubicato in Marsala, contrada Rakalia n. 272, in una zona periferica a circa 8 km da Piazza G. Marconi. L'area di insediamento è caratterizzata da un basso livello di urbanizzazione con edilizia sparsa, prevalentemente residenziale e agricola. La zona è priva di opere di urbanizzazione primaria e presenta una dotazione carente di servizi secondari. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 340,12 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra (piano terra). È composto da due abitazioni e un locale sgombero. L'abitazione sub. 1 include ingresso-soggiorno, cucina, due disimpegni, tre camere da letto, un corridoio, due ripostigli e due servizi igienici. L'abitazione sub. 2 comprende ingresso-cucina, soggiorno, una camera da letto, un disimpegno e un servizio igienico. Le altezze interne nette sono di 3,05 m per il sub. 1 e 3,00 m per il sub. 2. Le condizioni di manutenzione e lo stato di conservazione del cespite appaiono buone. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del sub. 1 sono in muratura di blocchi di calcarenite, mentre quelle del sub. 2 sono miste in c.a. e muratura. I solai sono in latero-cemento. Le finiture interne sono di tipo civile con pavimentazione in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni del sub. 1 sono in legno con persiane in legno, mentre quelli del sub. 2 sono in alluminio con persiane in alluminio. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico/scarichi) sono sottotraccia e in discrete condizioni, ma privi di certificazioni. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una veranda coperta, una terrazza, un locale sgombero e una cucina rustica in corpo separato. L'area pertinenziale è quasi completamente pavimentata con battuto di cemento e il lotto è interamente recintato con muro perimetrale e cancello di accesso. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona con scarsi servizi, ma è ben collegata alle principali infrastrutture: la Strada Statale n. 115 dista 1,0 km, la Stazione ferroviaria di Spagnola 4,0 km, il Porto di Marsala 9,1 km e l'Aeroporto “V. Florio” di Trapani-Birgi 10,3 km. L'immobile è libero per la procedura.