Casa indipendente 83 m² in Via Confine Inferiore 127 e 62A, Molinella (BO)

Casa indipendente in asta a Molinella (BO) – Via Confine Inferiore 127 e 62A L'immobile in asta è un lotto unico composto da due fabbricati ad uso civile abitazione, situati nel Comune di Molinella, in Via Confine Inferiore ai civici 127 e 62A. Le unità immobiliari, edificate antecedentemente al 1967, si trovano in una località periferica ma ben collegata, offrendo un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'Unità Negoziale n. 1, con una superficie commerciale di circa 83,30 mq, è una porzione cielo-terra composta al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno e bagno, mentre al piano primo si trovano il vano scale e due camere da letto, una singola e una matrimoniale, oltre a un piccolo ripostiglio. L'Unità Negoziale n. 2, con una superficie commerciale di circa 77,60 mq, è un fabbricato su due livelli, con due vani al piano terra e due vani al piano primo, collegati da una scala in legno. Attualmente è utilizzata come deposito-cantina privata. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi mediocre per UN.1, con deterioramento delle finiture e presenza di umidità, e carente per UN.2, con degrado generalizzato. Caratteristiche e dotazioni L'Unità Negoziale n. 1 presenta finiture databili al 2001-2003, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica (o simil-legno al primo piano), serramenti in alluminio e legno con vetro singolo/doppio, persiane in legno. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica bianca. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a camera stagna e radiatori in ghisa, integrato da una stufa a legna nel soggiorno. L'impianto elettrico è sottotraccia e a norma al momento della ristrutturazione. L'Unità Negoziale n. 2 ha una struttura in muratura con solai e copertura in legno, finiture coeve all'edificazione, pareti parzialmente intonacate, pavimenti in battuto di cemento/mattoni al piano terra e tavolato di legno al primo. Non sono presenti impianto di riscaldamento, acqua calda sanitaria o bagno. L'impianto elettrico è in canalina esterna. Entrambe le unità godono di corti pertinenziali esclusive, con un manufatto ad uso cantina per UN.1. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati nella località Alberino di Molinella, una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La vicinanza alla Via Confine Inferiore garantisce facili collegamenti stradali. L'immobile sarà libero per la procedura.