Casa indipendente 601 m² in Via Cagliari 61, Pabillonis (SU)

Casa indipendente in asta a Pabillonis (SU) – Via Cagliari 61 (CAP 09030) L'immobile in asta è un fabbricato di due piani fuori terra con sottotetto, ubicato a Pabillonis (SU) in Via Cagliari n. 61, a circa 300 metri dall'ingresso del paese. Costruito nel 1974, si trova in una zona con buone potenzialità di espansione, collegata direttamente al centro abitato dalla strada provinciale SP 4 e a circa 10 km dalla strada statale 131. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si compone di due unità abitative. L'appartamento al piano terra ha una superficie convenzionale di 245,70 mq ed è composto da un disimpegno longitudinale, cucina con cucinino, bagno, soggiorno su un lato, e tre camere da letto sul lato opposto. Include inoltre un ambiente con grande portone (originariamente destinato a ricovero attrezzi agricoli), un magazzino, una cantina e un bagno ricavato nel sottoscala. L'appartamento al piano primo ha una superficie convenzionale di 356,05 mq e, sebbene modificato rispetto al progetto originale, si presenta diviso in due parti: una con accesso a cucina, cucinino, bagno, soggiorno e salotto; l'altra con cinque camere e un bagno. Completa il piano primo un sottotetto. L'altezza interna utile è di 3,10 m al piano terra e 2,90 m al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponature perimetrali in blocchetti di cls e tramezzature interne in mattoni forati. I solai sono in latero-cemento. Il tetto è a doppia falda inclinata con sottotetto non abitabile. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate (eccetto magazzino, cantina e ricovero attrezzi al grezzo), mentre quelle esterne sono intonacate (non tinteggiate) con la facciata posteriore al grezzo. La pavimentazione interna delle abitazioni è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibile. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'immobile è dotato di un balcone, due terrazze e una cantina. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una sottozona C3 – Zona di Espansione Residenziale secondo il Piano Urbanistico Comunale, destinata a nuovi insediamenti residenziali con possibilità di attività terziarie connesse. La zona è ben servita e collegata, con la strada provinciale SP 4 che facilita l'accesso al centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.