Casa indipendente 153 m² a Borgata Calcini 36, Refrancore (AT)

Casa indipendente in asta a Refrancore (AT) – Borgata Calcini 36 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale ubicato in Borgata Calcini, 36, nel Comune di Refrancore (AT). Il complesso immobiliare si trova a circa 3.5 km dal centro di Refrancore, un comune di poco più di 1.500 abitanti, a circa 150 metri sul livello del mare. Dista circa 13 km dal capoluogo provinciale di Asti e circa 25 km da Alessandria. L'accesso al compendio immobiliare avviene tramite passaggio su altre particelle, conducendo a un cortile di proprietà completamente recintato con cancelli carrai e pedonali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato residenziale si eleva per due piani fuori terra, con una superficie catastale di 153 mq (142 mq escluse aree scoperte), e non presenta locali interrati. Al piano terreno, l'unità è composta da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, sottoscala e scala di collegamento al piano superiore. Il piano primo ospita due camere, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio e un balcone. L'edificio residenziale è in aderenza ad altri fabbricati sui lati Ovest e in parte Est. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prevalentemente in muratura e in cemento armato e/o pietra, con solai in voltine di mattoni e travi in legno. Alcuni ambienti presentano ribassamenti in cartongesso. Le tramezzature interne sono principalmente in muratura intonacata, e il tetto è a falde con struttura in legno e manto di copertura in coppi. La tettoia esterna ha una struttura portante in legno, è priva di muratura di tamponamento e ha un tetto a falda singola con struttura in legno e manto di copertura in coppi su onduline sottocoppo. L'edificio è provvisto di allacciamento alla rete elettrica, idrica, di distribuzione gas metano, alla fognatura e alla rete telefonica. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ma ben collegata ai centri abitati vicini. La Strada Provinciale n.26 garantisce un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Il compendio immobiliare è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.