Casa indipendente 87 m² in Via Monache 18, San Martino Valle Caudina (AV)

Casa indipendente in asta a San Martino Valle Caudina (AV) – Via Monache 18 (CAP 83018) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel comune di San Martino Valle Caudina (AV), in via Monache n. 18. Si trova in una zona centrale, a circa 520 metri dalla sede comunale, facilmente raggiungibile tramite via Roma e via Cerro. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla 'ZONA A (CONSERVAZIONE DEL CENTRO STORICO)' secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale di circa 87,28 mq, distribuita su due livelli: piano terra e piano primo. Il piano terra comprende una cucina con camino e un soggiorno. Il piano primo è composto da un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Un ripostiglio con wc è situato nel sottoscala esterno, accessibile dal patio. Le altezze interne sono di circa 2,77 m al piano terra e medie di 2,78 m nel disimpegno/bagno e 2,85 m nella camera da letto al piano primo. L'immobile si presenta in un mediocre stato di manutenzione e abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni e i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, ad eccezione delle pareti della camera da letto rivestite da parato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, alcuni dotati di tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno color noce, a battente. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, sanitario e collegato alla fognatura comunale, oltre a un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni. La struttura è in muratura portante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di San Martino Valle Caudina, ben collegata e vicina ai servizi principali. L'accesso avviene tramite un cancelletto che conduce a un patio, dal quale si accede ai due livelli dell'abitazione. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera personalizzare la propria residenza in un contesto storico.