Casa indipendente 221 m² in strada provinciale 636 Maremmana Inferiore null, San Polo dei Cavalieri (RM)

Casa indipendente in asta a San Polo dei Cavalieri (RM) – strada provinciale 636 Maremmana Inferiore null (CAP 00010) L'immobile in asta è un fabbricato situato nel Comune di San Polo dei Cavalieri (ROMA), in località Campetella, lungo la strada provinciale 636 Maremmana Inferiore. Fa parte di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo sottotetto. La proprietà è circondata da una corte esclusiva frazionata, adibita a giardini privati con cancelli di accesso pedonale e carrabile. L'edificio è stato realizzato con concessione edilizia n. 6 del 26.04.1997 e successiva variante in corso d’opera per opere interne. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una consistenza catastale di 221 mq totali 271 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato è adibito a soggiorno con camino, cucina, zona pranzo e bagno, con accesso tramite rampa pedonale. Il piano terra presenta un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto. Proseguendo per la scala interna si accede al piano primo sottotetto, dove sono presenti tre camere e un bagno, con altezza utile interna variabile da 235 cm a 75 cm. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un portoncino blindato al piano terra. La corte esclusiva offre spazi esterni privati. Sebbene la categoria catastale sia C2 (deposito), la destinazione d'uso attuale è residenziale, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare non è assoggettato a condominio, configurandosi come una casa indipendente. Ricade in zona agricola E, con vincoli specifici del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001 e delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A) del PRG comunale art. 43. La zona Campetella offre un contesto tranquillo, tipico delle aree agricole, con accesso diretto dalla strada provinciale 636.