Casa indipendente 285 m² in Via Trieste 2, Tula (SS)

Casa indipendente in asta a Tula (SS) – Via Trieste 2 (CAP 07010) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel cuore del centro storico di Tula (SS), in Via Trieste n. 2, in una zona urbanistica 'A'. La posizione è strategica, con la presenza di negozi al dettaglio, uffici pubblici come Poste e banche, chiese e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'edificio, risalente a prima del 1967, è stato oggetto di un restauro conservativo nel 2002, che ha incluso significative modifiche interne e riqualificazioni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie convenzionale di 285,81 mq ed è disposta su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo. Al piano terra, l'abitazione principale comprende un ingresso-soggiorno con camino, una cucina-pranzo, un bagno padronale e un disimpegno con vano scale. Completano il piano due magazzini e un cortile coperto. Al piano primo si trova la zona notte con un disimpegno, due ampie camere da letto e un bagno. Una pertinenza accessoria, posta al piano primo sopra i magazzini, include un soggiorno con camino, un angolo cottura e un bagno di servizio, con accesso a un terrazzo scoperto. Il secondo piano ospita altre due ampie camere da letto e un servizio igienico da completare. Al piano terzo è presente un sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sebbene necessiti di alcuni lavori di completamento. Caratteristiche e dotazioni Gli elementi costruttivi, sebbene datati, hanno beneficiato di recenti interventi di manutenzione straordinaria. Sono stati sostituiti gli intonaci interni ed esterni, parzialmente i pavimenti e gli infissi esterni in legno con vetro camera e ante a persiana. Gli infissi interni originali sono stati mantenuti e restaurati. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono stati completamente rifatti e sono sotto traccia. È presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti. Le facciate e i cornicioni sono stati tinteggiati e la copertura del fabbricato è stata rifatta. L'immobile include un cortile coperto e un terrazzo scoperto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro urbano di Tula, in una zona 'A' del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da un contesto storico e artistico. La zona è ben servita da attività commerciali, uffici pubblici, banche, ufficio postale, scuole e chiese. Sono presenti tutte le urbanizzazioni primarie (condotte idrica e fognaria, linea elettrica e telefonica) e secondarie. L'immobile è libero per la procedura.