Villa 10 locali, 296 m² in Via San Benedetto 18, Maddaloni (CE)

Villa in asta a Maddaloni (CE) – Via San Benedetto 18 La villa signorile è situata nel comune di Maddaloni (CE), in prossimità della storica chiesa di San Benedetto Abate. L'edificio, presumibilmente realizzato tra la metà e la fine dell'Ottocento, si inserisce in un contesto collinare e paesaggisticamente vincolato, riconosciuto di interesse regionale. L'immobile gode di un doppio accesso, di cui quello principale dalla Via San Benedetto 18. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 296 mq per la villa, oltre a un vasto terreno pertinenziale di 12.138 mq. La villa è disposta su due livelli più un sottotetto. Il piano terra comprende tre locali, un vano di servizio, due bagni con antibagno, un vano tecnico e il vano scala. Il piano primo ospita tre locali, un bagno, un disimpegno e tre piccoli balconi, con una scala interna in legno e ferro che conduce al sottotetto. La villa offre 10 vani complessivi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è circondato da un ampio terreno pertinenziale che include aree a pascolo, agrumeto, uliveto e seminativo, arricchendo la proprietà con spazi verdi significativi. La villa è dotata di due bagni e tre balconi. L'anno di costruzione stimato è il 1880, con successivi interventi di consolidamento e ristrutturazione tra il 1980 e il 1981. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area paesaggisticamente vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e rientra nella perimetrazione del Parco Urbano Intercomunale “Dea Diana”. La zona di sedime del fabbricato e parte dei terreni ricadono in zona omogenea F3 (Attrezzature pubbliche o di interesse pubblico), mentre un'altra parte dei terreni è in zona E1 (Territorio rurale collinare di salvaguardia paesistica). L'immobile è libero per la procedura.