Casa indipendente 6 locali, 146 m² in Via Vittorio Alfieri 13/15, Montemaggiore Belsito (PA)

Casa indipendente in asta a Montemaggiore Belsito (PA) – Via Vittorio Alfieri 13/15 (CAP 90020) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare ubicato nel centro urbano del Comune di Montemaggiore Belsito (PA), in Via Vittorio Alfieri 13/15. Edificato nel 1940, si inserisce in una zona semicentrale caratterizzata da una struttura viaria regolare e fabbricati bassi a schiera. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra: piano terra, piano primo e piano secondo sottotetto non abitabile, per una superficie commerciale totale di 146,9 mq. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un servizio igienico, un magazzino, una camera, un vano scala e un vano sottoscala. Il primo piano è composto da due locali, entrambi dotati di balcone con affaccio sulla Via Vittorio Alfieri, oltre al vano scala. Il secondo piano sottotetto, con altezze variabili da 1,40 m a 1,75 m, include due locali con finestra e il vano scala. L'altezza dei locali al piano terra è di circa 2,80 m (2,50 m nella camera), mentre al primo piano è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in condizioni generali scadenti, disabitato da oltre 20 anni e privo di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con solai presumibilmente misti in legno e profilati di acciaio, e copertura a falda unica con manto di tegole. La facciata è rifinita con intonaco esterno dell'epoca, ammalorato e con distacchi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico vetusti e distaccati dalle reti pubbliche. Il riscaldamento è assente. Al piano terra, nel magazzino, sono presenti tre serbatoi idrici in fibrocemento-amianto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Montemaggiore Belsito, con disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il comune offre servizi essenziali come guardia medica, chiesa, farmacia, poste, supermercato, banche e bar. I collegamenti includono la fermata del Trasporto Pubblico Locale (bus per Palermo, Termini Imerese, Cefalù) a circa 400 m, la stazione ferroviaria di Montemaggiore Belsito a 10,5 km e lo svincolo “Agglomerato Industriale” dell’A19 (Palermo-Catania) a 25 km. L'immobile è libero per la procedura.