Casa indipendente 7 locali, 101 m² in Strada Sapienza snc, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Casa indipendente in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Strada Sapienza snc (CAP 63811) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato in Strada Sapienza snc, nel Comune di Sant’Elpidio a Mare (FM). Si trova in una zona periferica, prevalentemente agricola con adiacente area artigianale, a nord della frazione Casette D’Ete e a sud della zona Industriale Brancadoro. L'edificio, di tipo ex colonico, è stato eretto in parte negli anni '30 e in parte nel 1956. L'accesso avviene da una strada secondaria. L'intero fabbricato è stato dichiarato inagibile a seguito degli eventi sismici del 2016. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appartamento di civile abitazione (sub 5) al piano primo con soffitta al piano secondo, un magazzino al piano terra (sub 3) e una porzione di fabbricato (sub 4) costituita da magazzino e accessorio al piano primo, di fatto non più esistenti perché demoliti. L'appartamento, parzialmente crollato, si sviluppava su una superficie utile di circa 101,11 mq, con una soffitta di 40,10 mq utili. Attualmente sono presenti due locali e un bagno al lato nord e la soffitta. Il magazzino al piano terra ha una superficie utile di 40 mq ed è suddiviso in due locali non comunicanti. La perizia stima una superficie equivalente totale di 323,32 mq per una futura ristrutturazione come abitazione unifamiliare tipo villino. Caratteristiche e dotazioni La costruzione risale in parte agli anni '30 e in parte al 1956, con caratteristiche costruttive e di finitura di tipo economico risalenti all’epoca. Non risulta effettuata alcuna ristrutturazione. Le pareti interne della porzione esistente sono intonacate, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia. Gli impianti risultano staccati. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. Lo stato di manutenzione della parte rimasta in piedi è scarso. Il fabbricato è dotato di una corte di pertinenza di 3.715 mq. Contesto e collegamenti La zona è periferica e tranquilla, con un contesto urbanistico misto agricolo e artigianale. La viabilità è costituita da una vecchia strada poderale, con accesso su strada secondaria di ampiezza limitata. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di ristrutturazione per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni.