Stabile/Edificio 105 m² a Località Podere La Pieve snc, Arcidosso (GR)

Complesso immobiliare in asta a Arcidosso (GR) – Località Podere La Pieve snc Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Arcidosso, in località Podere La Pieve, una zona caratterizzata da un paesaggio composto da aree boscate e terreni agricoli, con la vicinanza della storica Pieve di Santa Maria a Lamula. La proprietà è raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 64 'Cipressino' e si sviluppa su differenti quote altimetriche, con un piazzale asfaltato e una strada di accesso. Superficie e distribuzione interna L'edificio principale si estende su un unico livello fuori terra, con una superficie commerciale di circa 105,43 mq. Comprende un primo corpo con due locali ad uso magazzino (uno attualmente utilizzato come ufficio) e un locale spogliatoio con servizi igienici e docce. In aderenza, vi è un ampio locale ad uso officina con accesso carrabile. I terreni si estendono su una superficie catastale di 3 ettari, 22 are e 78 centiare, suddivisi in corti, strade, aree urbane, bosco misto, seminativo arborato e pascolo cespugliato. L'edificato si presenta in cattivo stato di manutenzione e conservazione, con infiltrazioni dal solaio di copertura e degrado generale delle finiture. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne dell'edificio sono in intonaco civile tinteggiato, con infissi in alluminio e serrande. All'interno, i pavimenti sono in graniglia e le pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il locale officina ha pavimento in getto di calcestruzzo e copertura a falda unica in pannelli di eternit. Gli impianti sono in cattivo stato. Le aree di pertinenza dell'edificato mostrano un generale stato di degrado, con materiali e attrezzature abbandonati e presenza di pannelli in eternit e frantumi. Contesto e collegamenti La proprietà è ben collegata tramite la Strada Provinciale n. 64. La destinazione urbanistica delle aree è variegata, includendo 'aree non pianificate', 'territorio rurale' e 'aree a statuto speciale'. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un immobile con ampi spazi e terreni in un contesto rurale. Si evidenzia che la totalità degli immobili è sottoposta a Vincolo Idrogeologico e parte a Vincolo Paesaggistico.