Stabile/Edificio a Località Salaiola, Arcidosso (GR)

Complesso immobiliare in asta a Arcidosso (GR) – Località Salaiola L'azienda agricola è ubicata nel comune di Arcidosso, in località Salaiola, un piccolo borgo rurale a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. La proprietà si trova alle pendici del Monte Amiata, con altimetria compresa tra i 780 e gli 840 metri sul livello del mare. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale n. 7 Cinigianese, per poi proseguire su una strada poderale che diventa un tratturo, percorribile a piedi o con mezzi agricoli. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie fondiaria rilevante, di poco superiore ai 159 ettari. I fabbricati sono sparsi all’interno del comprensorio e sono identificati da precise denominazioni quali Podere Salcione, Podere Capanna Landi, Podere Le Pianacce, Podere La Capannina e Podere dell’Abate. La maggior parte di essi risultano completamente diruti (categoria F/2), con superfici che vanno da 35 mq a 360 mq. Il nucleo Podere dell’Abate è l'unico sommariamente fruibile, costituito da una costruzione elevata su due piani: al piano primo un'unità abitativa (categoria A/4) di circa 178 mq, e al piano terreno cinque locali ad uso strumentale all’attività agricola (categoria D/10) di circa 176 mq. È presente anche un'unità collabente (F/2) di circa 65 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati in muratura di pietrame e mattoni, con coperture a capanna. L'unità abitativa del Podere dell'Abate presenta pavimenti in mezzane e graniglia, infissi esterni in metallo e interni in legno. Il fabbricato è privo di impianti. I magazzini al piano terreno sono privi di pavimentazione e impianti. I terreni, in totale stato di abbandono da oltre dieci anni, sono rinsaldati e presentano una ripresa energetica del sottobosco. Sono presenti piante da frutto, castagni ed ulivi, ora avvolti dalla vegetazione. Si tratta di terreni di scarsa potenzialità produttiva, difficilmente meccanizzabili e non coltivabili, con composizione morfologica calcarea argillosa. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale e naturale, tipico delle pendici del Monte Amiata. La proprietà confina con Via Aquilaia e Strada Provinciale Stribugliano. L'accesso ai terreni e ai fabbricati è reso difficile dallo stato di degrado della viabilità interna e dalla vegetazione incontrollata. L'immobile è libero per la procedura.