Stabile/Edificio 11017 m² in Via Difesa Maddalena null, Campagna (SA)

Complesso immobiliare in asta a Campagna (SA) – Via Difesa Maddalena null Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Campagna (SA), in Via Difesa Maddalena. Si tratta di un fondo agricolo con sovrastanti fabbricati e comodi rurali, che offre diverse potenzialità. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso diretto dalla Via Difesa Maddalena, garantendo buona connettività. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende per una superficie complessiva di 11.017 mq. La Zona Nord, di circa 5.580 mq, include un fabbricato su due livelli con sottotetto, contornato da corte pertinenziale scoperta e annessi agricoli. Il fabbricato ospita al piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, wc e locali di deposito; al piano primo, cinque camere, disimpegno, wc, ripostiglio, balcone e terrazzo. Questa porzione è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, uno di remota costruzione con finiture modeste e scarso stato di conservazione, l'altro più recente con finiture medie e stato di conservazione sufficiente internamente. È presente anche un locale deposito di circa 69,80 mq. La Zona Sud, di circa 5.437 mq, è un appezzamento di terreno pianeggiante con un fabbricato su due piani in corso di completamento. Il piano seminterrato è destinato a deposito e attualmente adibito ad attività artigianale, rifinito con pavimentazione in mattonelle ceramiche e intonaco civile. Il piano rialzato, con destinazione residenziale, è allo stato grezzo, privo di finiture e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato nella Zona Nord presenta una struttura portante in muratura per la parte più antica e in calcestruzzo armato per l'ampliamento, con coperture a falde. Gli annessi agricoli includono un piccolo deposito, un altro locale e un forno, oltre a un ulteriore deposito con porcilaia. Il fabbricato nella Zona Sud è realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato. Il piano seminterrato è dotato di impianto idrico ed elettrico. Il piano rialzato necessita del completamento della struttura di copertura, finiture e impianti. Il riscaldamento è assente in entrambi i fabbricati. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona con caratteristiche rurali, con accesso diretto dalla Via Difesa Maddalena. La presenza di ampi appezzamenti di terreno, sebbene allo stato non coltivato, offre potenzialità agricole o di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.