Stabile/Edificio 372 m² in Via San Bartolomeo 7, Casalanguida (CH)

Complesso immobiliare in asta a Casalanguida (CH) – Via San Bartolomeo 7 (CAP 66031) L'immobile si trova a Casalanguida (CH), in Via San Bartolomeo n.7, in una località individuata come 'ZONA BI – AREE EDIFICATE CONSOLIDATE' nel piano regolatore vigente. È posizionato in prossimità del centro abitato, circondato da altri fabbricati ad uso civile abitazione. L'edificio principale è stato realizzato negli anni '60, mentre una porzione è antecedente gli anni '40. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 372 mq. Comprende un appartamento di civile abitazione di 125 mq, posto al primo e secondo piano (sottotetto), con corridoio d'ingresso, soggiorno di 29 mq, cucina di 14,50 mq al primo piano, e ripostiglio, sala da pranzo, camera da letto e bagno al secondo piano. Sono presenti due locali negozio, uno di 31 mq e uno di 52 mq, entrambi al piano terra. Inoltre, vi sono due locali magazzino di 48 mq e 28 mq al piano sottostrada e un locale centrale termica di 20 mq al piano seminterrato. I vani sono collegati da una gradinata interna. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,70 m al primo piano e circa 2,00 m (media) al secondo piano. L'altezza interna del locale negozio è di 3,40 m, mentre i magazzini variano tra 2,35 m e 3,60 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile è da ristrutturare, con finiture interne ed esterne di basso o mediocre pregio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio sono in muratura con blocchi di pietra, solai in latero-cemento o SAP, tamponature e tramezzature in laterizi forati, e copertura a doppia falda. Le finiture interne presentano intonaci e tinteggiature alle pareti, pavimenti in gres porcellanato, marmo lucido, parquet o massetto cementizio a seconda dei vani. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio, alcuni con vetro singolo. L'appartamento dispone di un impianto termico (attualmente non funzionante) e di un impianto di condizionamento nella sala da pranzo. Il bagno è provvisto di tutti i sanitari e doccia. La cucina e il soggiorno hanno porta/finestra con accesso a balconi. I balconi sono pavimentati con mattonelle in gres porcellanato per esterno e ringhiere in ferro zincato. Il complesso include anche un camino nel locale cucina dell'appartamento e un camino in un magazzino. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona consolidata del centro urbano di Casalanguida, con facile accesso alla Via San Bartolomeo. La zona è ben servita e collegata, trovandosi in prossimità del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.