Negozio 109 m² in Largo 2 Giugno 2, Castelbellino (AN)

Negozio in asta a Castelbellino (AN) – Largo 2 Giugno 2 Il lotto in asta comprende un negozio, due garage e due posti auto, situati nel comune di Castelbellino (AN). Il negozio si trova in Largo 2 Giugno, 2, all'interno dell'edificio D, mentre i garage e i posti auto sono ubicati in Via Eugenio Curiel, 33 e Via Antonio Gramsci, 29. L'area urbana è classificata come B1 (area di completamento con edificazione consolidata e prevalentemente satura), con destinazioni d'uso che includono residenze, pubblici esercizi, commercio al dettaglio, uffici e artigianato di servizio. Il contesto è ben servito e integrato nel tessuto urbano. Superficie e distribuzione interna Il negozio (Bene N° 26) ha una superficie netta di 98 mq e una superficie catastale di 109 mq, ed è situato al piano terra. L'altezza interna utile è di 3,00 metri, grazie a una controsoffittatura in cartongesso. Il locale è attualmente arredato e utilizzato come negozio di abbigliamento. I due garage (Bene N° 6 e Bene N° 9) hanno ciascuno una superficie netta di 22 mq e una superficie catastale di 23-24 mq, situati al piano S1 con altezza di 2,60 metri. I due posti auto coperti (Bene N° 19 e Bene N° 20) hanno superfici nette di 13 mq e 12 mq, e superfici catastali di 14 mq e 13 mq rispettivamente, anch'essi al piano S1 con altezza di 2,60 metri. Tutti i beni si trovano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta una struttura portante in cemento armato. Le pareti interne sono tinteggiate o rivestite con carta da parati, mentre quelle esterne sono tinteggiate. La pavimentazione interna è in laminato. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetri acustici e antisfondamento. Sono presenti e funzionanti impianti elettrici, idrici, di scarico e di climatizzazione. I garage e i posti auto hanno struttura in cemento armato, pavimentazione in calcestruzzo e, per i garage, pareti in blocchi di cemento a faccia-vista. I posti auto sono privi di tamponature perimetrali. Gli impianti elettrici di illuminazione sono presenti negli spazi comuni dell'autorimessa. Contesto e collegamenti L'immobile commerciale è oggetto di una convenzione con il Comune di Castelbellino per posti auto riservati alle attività commerciali e uffici. L'accesso ai garage e posti auto avviene tramite rampe e spazi di manovra comuni. L'area è ben collegata e offre servizi essenziali nelle vicinanze, essendo in una zona di completamento urbano.