Stabile/Edificio 1099 m² in Viale Montolmo 110 e 112, Corridonia (MC)

Complesso immobiliare in asta a Corridonia (MC) – Viale Montolmo 110 e 112 (CAP 62014) L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione con negozio al piano terra e corte esclusiva, ubicato in Viale Montolmo 110 e 112 a Corridonia (MC), in una zona semiperiferica. La costruzione, risalente al 1993, si presenta attualmente 'al rustico', ovvero allo stato di scheletro strutturale, con interventi di ristrutturazione e ampliamento non ancora completati. Il contesto urbanistico è quello delle Zone residenziali di completamento “B” – Sottozona B30 – 15.4 delle NTA del Comune di Corridonia. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie commerciale complessiva stimata di circa 1099 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato. La struttura portante è mista, con muratura di mattoni pieni per la porzione fronte strada e telaio in cemento armato per la parte più recente a nord, dotata di giunto sismico. Il piano seminterrato presenta pilastri e pareti controterra in c.a., il piano terra pilastri senza tamponature, mentre al piano primo sono presenti solo i ferri di ripresa dei pilastri. Il progetto originale prevedeva ulteriori due piani in elevazione per la porzione in cemento armato. L'immobile è in stato di abbandono da diversi anni e necessita del completamento di murature portanti, della struttura in c.a. in ampliamento, di tutte le finiture e delle opere impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, ad eccezione della parte nord interessata dal mancato completamento della struttura in ampliamento, l'edificio risulta pressoché ultimato con il paramento esterno facciavista già stuccato, ma mancano la sistemazione dei balconi (tinteggiatura solette e ringhiere) e gli infissi esterni. Il vano scala interno è costituito da rampe e pianerottoli in cemento armato. I solai di interpiano dell’edificio principale sono in latero-cemento, ad eccezione del solaio del piano terra con voltine in acciaio/laterizio. La copertura è stata oggetto di sistemazione con nuova soletta in c.a. L'immobile è dotato di una corte esclusiva di circa 230 mq. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in Viale Montolmo, una zona semiperiferica di Corridonia, ben collegata alla strada comunale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera completare un progetto edilizio di ampie dimensioni con destinazione mista.